17.2 – Spécificités de la gestion locative des AIS

  1. En tant qu’AIS, il est préférable de choisir le profil AIS dans le menu de configuration. Cela permettra de configurer au mieux ImmoAssist pour la gestion en tant qu’AIS.
  2. Les AIS gèrent des listes de candidats qui sont inscrits sur des listes d’attente.
  3. Les AIS gèrent un parc immobilier qui ne comprend pas de résidences, donc le décompte des charges, les charges communes n’ont pas lieux d’être pour les AIS (sauf cas exceptionnels).
  4. Le loyer payé par le locataire est toujours payé sur le compte de l’AIS.
  5. Le montant du loyer versé par le locataire est supérieur au montant reversé au propriétaire du bien (qui a donné mandat de gestion à l’AIS). La différence est généralement de 15% et est nommé la marge d’intermédiation. Cette « Commission » sera indiquée au niveau de l’écran de l’encodage des locations, et peut soit être un montant fixe, soit un % du loyer.
  6. Dans l’écran des locataires, il y plus d’informations concernant le dossier.
  7. Les rétrocessions de la part des loyers vers les propriétaires se trouve dans l’écran : 4.8 – Paiements des loyers aux propriétaires.

La méthode d’encodage reste toutefois la même pour tous les utilisateurs d’ImmoAssist.