07-Situation des locations

Ce module vous permet de connaître la situation des locations de votre patrimoine.

Les biens loués, non loués, ou encore, les locations générant des problèmes, ainsi que le calcul des honoraires des agences.

Les « problèmes » qui seront affichés par ImmoAssist sont :

Onglet « Restrictions »

Vous pouvez limiter la recherche à un propriétaire, immeuble, ou encore un compte bancaire.

Cette fenêtre se présente comme suit :

  • La case à cocher « Les locations à problèmes uniquement » : Le fait de cocher cette case limitera la recherche aux locations générant un problème.
  • Limiter les locations par problème : Limite la recherche aux locations générant un problème d’un type bien particulier, type à sélectionner dans la liste déroulante. Les différents problèmes de location possibles sont : Fin de location, Indexation du loyer et fin de bail.
  • Vous avez aussi la possibilité d’afficher ou non les % des commissions pour chaque bien du propriétaire. Ces pourcentages seront calculer avec les informations que vous aurez encodées dans l’écran des locations.

Onglet « Situation des locations »

Vous gardez un œil vigilant sur l’évolution de tous les baux en cours.

Il vous alerte

  • si une indexation doit se faire.
  • si une location arrive en fin de bail (selon un délai que vous pouvez fixer vous même).
  • en cas de vide locatif
  • si le bail n’est pas enregistré
  • si le certificat PEB doit être renouvelé
  • si le mandat de gestion arrive à terme
  • etc…

Dans cette fenêtre, vous trouverez, sous l’onglet « Situation des locations », les informations suivantes sous forme de colonnes :

  • Bien : Nom du bien mis en location
  • Locataire : Nom du locataire ainsi que le problème s’il y en a un
  • Problème : Le type de problème pour cette location
  • Date d’entrée : Date d’entrée du bail
  • Bail : Durée du bail
  • Loyer : Montant du loyer (valeur de la dernière indexation)
  • Charges : Montant des charges (somme de toutes les charges dues par le Locataire – valeur provisionnelle-)
  • Commission : Commission fixe pour le bien en question
  • % des loyers perçus : % du loyer perçu pour le bien en question (si la case a coché a bien été mises dans l’onglet restriction)
  • % des vides locatifs : % du dernier loyer en cas de vide locatif (si la case a coché a bien été mises dans l’onglet restriction)

D’autres colonnes peuvent être ajoutées.
Lors d’un click droit sur le nom d’une des locations, vous faites apparaître le menu contextuel suivant :

Grâce à ce menu, vous pouvez directement accéder à des informations sur les locataires, locations et propriétaires., réaliser une indexation ou créer une nouvelle location.

D’autres rapport pour la situation des locations»

D’autres rapports de situations locatives sont disponibles

Tels que

  • Situation locative par locataire
  • Liste des vides locatifs sur une période
  • Liste des vides locatifs de plus de 3 mois consécutifs
  • Liste des entrées et sorties des locataires sur une période
  • Le tableau des renouvellements
  • Liste des mandats de gestion et de leurs échéances

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